Banner flash bên trái
Banner flash bên phải
Hotline: 0907.053.575
  • Banner header website
  • Banner header website

Đồng Nai tiếp tục mở rộng đầu tư quy hoạch

I/ Quy hoạch Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành tại Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư - dịch vụ tại xã An Phước, huyện Long Thành do Công ty CP Bất động sản Minh Thành Đồng Nai làm chủ đầu tư.

Đồ án quy hoạch cho thấy, Khu dân cư - dịch vụ (tạm gọi là Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành) có quy mô dân số khoảng 4.350-4.500 người, tổng diện tích 56,7276 ha. Tính chất của khu vực này là khu ở xây dựng mới, tạo ra quỹ nhà ở đáp ứng cho những người sống và làm việc trong khu vực.

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư - dịch vụ (tạm gọi Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành) có tổng diện tích 56,7276 ha, quy mô dân số khoảng 4.350 - 4.500 người. Khu vực có tính chất là khu ở xây dựng mới, tạo quỹ nhà ở đáp ứng cho người sống và làm việc tại khu vực.

Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành

Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành có cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch cụ thể như sau:

- Đất xây dựng nhà ở với tổng diện tích quy hoạch 234.744m2, gồm 04 loại hình nhà ở: Biệt thự 60.348m2, Chung cư 15.000m2, Liên kế sân vườn 115.440m2 và Liên kế phố 43.956m2;

- Đất công trình dịch vụ đô thị có tổng diện tích quy hoạch khoảng 55.183m2, gồm: Trường mẫu giáo 7.910m2, Trường tiểu học 8.956m2, Thương mại - dịch vụ 12.839m2, Thể dục thể thao 22.100m2 và Trạm y tế 3.378m2;

- Đất cây xanh, mặt nước với tổng diện tích quy hoạch 91.300m2, gồm: Cây xanh cảnh quan cách ly dọc sông với diện tích 28.370m2; Cây xanh trong khu ở với diện tích 40.130m2 và Mặt nước với diện tích 21.800m2;

- Đất giao thông có diện tích quy hoạch 181.249m2, gồm: Đất sân bãi, bến thuyền 5.400m2 và Đất đường giao thông 175.849m2;

- Đất khác với diện tích khoảng 4.800m2, gồm: Đất cơ sở tín ngưỡng (miếu thờ hiện hữu) giữ nguyên vị trí với diện tích khoảng 2.400m2, Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 2.400m2;

Trong dự án, tổng số nhà ở, gồm 1.181 căn, trong đó có 350 căn là nhà xã hội và 831 căn (có 258 căn hộ) nhà thương mại. Chiều cao xây dựng tối đa trong khu vực này là 12 tầng.

Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành có phía Đông giáp đất nông nghiệp; Phía Tây giáp sông Nước Trong và sông Tắt Gò Đa; Phía Nam giáp sông Tắt Gò Đa và xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch; Phía Bắc giáp đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

II/ Quy hoạch  phân khu II – Khu dân cư, tái định cư xã Lộc An, xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Với quy mô khoảng 95,1635 ha do UBND huyện Long Thành làm chủ đầu tư. được xây dựng mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tái định cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn huyện Long Thành; Các phân khu chức năng được tổ chức theo tầng bậc bao gồm cấp khu vực, khu ở và nhóm nhà ở với đầy đủ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư, xây dựng gắn kết trong tổng thể khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An, Bình Sơn.

Trong khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được phân thành các khu chức năng chính sau:

* Cấp khu vực: Gồm chức năng đất giao thông với tổng diện tích đất là 185.199 m², chiếm 19,47% tổng diện tích khu đất quy hoạch.

* Cấp khu ở: Tổng diện tích đất là 766.437m², chiếm 80,53% tổng diện tích khu đất quy hoạch, bao gồm:

- Đất ở: Gồm loại hình nhà liên kế, nhà vườn với tổng diện tích 335.231 m², chiếm tỷ lệ 43,74% diện tích đất cấp khu ở.

+ Nhà liên kế: Bố trí đều trên các tuyến đường giao thông nội bộ khu ở với diện tích khoảng 209.573 m2, chiếm tỷ lệ 27.34% tổng diện tích đất ở, tổng số 1.566 lô, diện tích trung bình 125m²/lô.

+ Nhà liên kế có sân vườn: Bố trí đều trên các tuyến đường giao thông nội bộ khu ở với diện tích khoảng 125.658 m², chiếm tỷ lệ 16,40% tổng diện tích đất ở, tổng số 480 lô, diện tích trung bình 250 m²/lô.

- Đất công trình công cộng: Với tổng diện tích khoảng 121.971 m2, chiếm tỷ lệ 15.91% diện tích đất cấp khu ở. Bố trí phân tán về phía Bắc và Nam khu dân cư, đảm bảo bán kính phục vụ gồm công trình giáo dục (nhà trẻ, mẫu giáo, trường THCS và trường THPT), công trình thương mại dịch vụ - cửa hàng bách hóa và công trình hành chính, y tế, văn hóa.

- Đất cây xanh - TDTT: Với tổng diện tích khoảng 142.634 m­­­­2, chiếm tỷ lệ 18,61% diện tích đất dân dụng thuộc khu dân cư. Gồm cây xanh công viên, cây cảnh, đường dạo và các sân TDTT có quy mô nhỏ. Riêng cây xanh cách ly bố trí xung quanh trục đường ĐT.769 cách ly với KCN Lộc An ở phía Nam dự án với diện tích 46.463 m², chiếm 6,06% diện tích đất cây xanh-TDTT.

- Đất giao thông: Với tổng diện tích khoảng 166.600 m2, chiếm tỷ lệ 21,74% diện tích đất cấp khu ở, gồm các trục đường giao thông đối ngoại và đối nội. 

 



Tìm kiếm bất động sản